熱門話題－遏制房地投機 才是當務之急
中國時報 林明正／史學所博士生
馬總統在元旦文告中宣示，將推動土地活化和都市更新兩大政策，要全面清點閒置土地或老舊房舍，釋出閒置的軍事用地，並要加速政府主導都更計畫的執行，積極輔導民間辦理都更，希望能藉此紓緩高房價地區的青年居住問題。
今天住房問題是「不患寡而患不均」，由於政府長期的低利率政策，把錢拿去投資房地產比存在銀行更有賺頭，讓許多手頭上有閒錢的投機客紛紛投入炒作土地與房產，不斷推升房價，房市泡沫越吹越大。
對於高房價，首要工作是遏制投機而非土地活化，政府應先清查大台北地區的空屋率，對於手頭上持有過多房地產的投機客，用改變低利率政策，以及課徵空屋稅等方式，打擊投機炒作，迫使囤房者釋出房屋。
更重要的是既然現行法令已要求房屋買賣必須實價登錄，那就應該更進一步要求房地產交易的實價課稅，實踐「漲價歸公」精神。
